，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，社区物业就该啥都管。其实，并非如此。

  社区物业提供的是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里：

  也就是说，如果您家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，这些都不属于公共区域的设施设备，社区物业是不会管的，因为这不归他们管。而且即使小区物业为您提供了这些维修服务，他们也能进行有偿收费的。

  比如渗水、漏水等，产生的费用也是不归社区物业管的。在房屋保修期的小区，物业有义务替您向开发商进行反映，联系开发商来为您维修；超过保修期的，需要仔细考虑开展征询申请使用住宅维修资金来解决。

  小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是能申请住宅维修资金解决。

  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关法律法规提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业费的，从其约定。物业使用人拒不支付物业费的，由业主承担。

  根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。如果物业公司依照合同内规定的内容正常履行自身职责，小区业主应当依照合同规定交纳物业费。

  根据物业服务合同中的违约责任约定条款，业主未及时缴纳物业费，造成欠缴拖缴的，按照合同约定，需要承担违约责任，可能面临高昂的违约金，根据物业服务人的主张，法院判决还可能承担维权律师费和民事诉讼费。

  如果业主在物业多次电话、上门催缴的情况下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费的业主进行起诉。人民法院巡回法庭会先邀请业主和物业公司进行调解，调解不成的，再走相关诉讼流程。

  根据《民事诉讼法》第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向相关的单位查询被执行人的存款、债权、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不一样的情形扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价的财产应当做出裁定，并发出协助执行通知书，相关的单位必须办理。

  长期拒交物业费且经过法院判决仍不予执行的是对自身信用的伤害。各地区、有关部门将对联合失信惩戒对象依法依规采取行政性约束和惩戒措施，如法院将业主的这一行为纳入征信系统。作为失信被执行人，在申请银行贷款、乘坐飞机软卧、高消费等方方面面都受到限制。