根据我国有关规定法律的规定，合同的法律特征最重要的包含：1、合同是一种双方或多方或共同的民事法律行为；2、合同以在当事人之间设立、变更、终止财产性的民事权利义务关系为目的；3、订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规；4、依法成立的合同即具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，能够准确的通过其性质参照适用本编规定。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。按照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款和相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方能请求其承担违反该义务的责任。按照法律、行政法规的规定，合...

  核心内容：房屋租赁合同要审查合同主体有没有有效民事行为能力，房子是不是依法出租，房屋租赁合同内容有没有违法，租赁合同有没有到房产管理部门登记备案。法律快车小编为您一一介绍。

  房屋租赁合同的法律上的约束力是签订合同双方都应注意的问题，房屋租赁合同的法律上的约束力是在房屋出租人和房屋承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见，签订了房屋租赁合同后生效的，成立后的房屋租赁合同有无法律上的约束力，主要审查以下四个方面。

  即房屋出租人与房屋承租人是不是具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

  只要法律和法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据相关规定，有以下情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者...

  合同是在双方当事人真实意思表示下签订的，若没有违背法律和法规的内容，合同均生效。实践中合同经过公证，能更保障合同的效力。下面由法律快车小编在本文整理介绍合同公证效力的相关内容。

  合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

  1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

  4、合同公证在合同中的作用是通过审查，来确认合法合同的法律上的约束力，排除非法合同的错误效力。

  5、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，有着非常明显的行政性质与公示性质。

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  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况能申请适当延长。

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘测考察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在比较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，易产生法律纠纷，合同的事前