动迁房买卖是指购买或出售拆迁安置房的过程。下面将详细的介绍动迁房买卖的流程和处理纠纷的方法。

  1. 办理房产证：购买拆迁安置房后，第一步是要办理房产证。办理房产证的条件是房产住满5年。

  2. 过户手续：办理房产证后，可根据正常的流程进行过户。具体流程如下：

  （1）签订买卖合同：双方签订房地产买卖合同，并在合同中明确双方的约定，如付款方式等。

  （3）过户手续：过户手续需要双方当事人携带身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等材料前往房地产交易核心进行办理。

  1. 多份买卖合同：出卖人可以与同一房屋签订多份买卖合同，买受人要求继续履行合同时，根据合同的有效性与真实的情况来确定履行合同的顺序。

  2. 优先权原则：已办理房屋所有权转移登记的买受人优先履行合同；未办理房屋所有权转移登记但实际合法占有房屋的买受人其次；未办理房屋所有权转移登记且未合法占有房屋的买受人，根据付款数额、先后顺序、网签和合同成立时间等因素综合考虑，公平合理地确定履行合同的顺序。

  3. 法院裁决：如果出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩，买受人可以起诉要求继续履行合同。法院能够准确的通过详细情况决定是不是追加其他买受人参加诉讼，并根据前述原则协调处理。

  动迁房买卖流程包括办理房产证和过户手续。处理纠纷时，能够准确的通过多份买卖合同、优先权原则和法院裁决等办法来进行处理。